崇明國小,崇明國中
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.24 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇賢一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 清景麟研森
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.27 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 共同使用：17.49 坪
- 車位坪數：7.24 坪
- 土地面積：5.49 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2627 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇明國小 崇明國中
鄰近公園：崇賢公園
生活機能：崇德市場
附近交通：有公車站，交通方便
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2627 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇明國小 崇明國中
鄰近公園：崇賢公園
生活機能：崇德市場
附近交通：有公車站，交通方便
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台南東區具備相當高的居住價值與投資潛力，總體而言值得購買，但需符合購屋者的預算條件與生活需求。
主要理由如下：首先，該物件為屋齡極新的低度電梯大樓，結合知名建築師設計與完善公設（如健身房、泳池），在二手市場中將具備明顯的競爭優勢。其次，地理位置位於東區核心生活圈，鄰近醫院與交通幹道，未來受惠於南台南車站開發，長期增值可期。
然而，建議您務必確認自身財務周轉能力，因為 1588 萬的總價門檻較高，且坡道車位並非所有買家都能接受。若您尋求的是兼具品質、地段與保值性的首置或換屋標的，此物件是相當優質的選擇；若預算較為緊縮，則建議再行審慎評估房貸負擔比例。
問與答
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陳姵含(仲介，收取服務費)
暱稱：陳姵含
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-105786
訂閱：1 (加入)
住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (106)登字第322095號
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